Estimation théorique
Lotissement Clos du Chateau,11110 Salles d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Clos du Chateau,11110-Salles d Aude indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 34 | AV DE NISSAN | 6 | 180 | 142 | 118000€ | 656€ |
2019-07-12 | 32 | AV DE NISSAN | 3 | 130 | 114 | 163400€ | 1257€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 160 | 457 | 435000€ | 2719€ |
2019-11-13 | 9 | AV DE NISSAN | 4 | 72 | 80 | 104500€ | 1451€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 105 | 371 | 115000€ | 1095€ |
2022-04-28 | 18 | AV DE NISSAN | 5 | 116 | 115 | 107000€ | 922€ |
2020-09-03 | 1 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 92 | 166 | 147000€ | 1598€ |
2021-07-01 | 5 | AV DE NISSAN | 3 | 38 | 82 | 141000€ | 3711€ |
2023-05-22 | 19 | AV DE NISSAN | 5 | 88 | 917 | 276900€ | 3147€ |
2020-07-15 | 44 | AV DE NISSAN | 4 | 99 | 500 | 255500€ | 2581€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 58 | 40 | 140000€ | 2414€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 36 | 90000€ | 1500€ |
2021-09-30 | 30 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 90 | 53 | 60000€ | 667€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 110 | 83 | 171000€ | 1555€ |
2021-06-21 | 27 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 62 | 97 | 93000€ | 1500€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 80 | 51 | 60000€ | 750€ |
2022-07-12 | 1 | RUE VOLTAIRE | 7 | 188 | 166 | 228000€ | 1213€ |
2022-03-26 | 24 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 34 | 48 | 37970€ | 1117€ |
2020-10-23 | 29 | CITE LA PASTOURELLO | 5 | 85 | 340 | 97500€ | 1147€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 78 | 75 | 128000€ | 1641€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 99 | 393 | 226500€ | 2288€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DU JEU DU MAIL | 8 | 230 | 215 | 377410€ | 1641€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 184 | 0 | 328000€ | 1783€ |
2019-08-26 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 72 | 55 | 62000€ | 861€ |
2022-05-24 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 55 | 133650€ | 1671€ |
2019-07-03 | 18 | AV DE COURSAN | 1 | 35 | 60 | 41500€ | 1186€ |
2022-04-14 | 14 | AV DE COURSAN | 3 | 62 | 29 | 62000€ | 1000€ |
2023-03-16 | 10 | AV DE COURSAN | 2 | 30 | 20 | 39000€ | 1300€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 225 | 400 | 385150€ | 1712€ |
2020-03-26 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 68 | 116000€ | 1160€ |
2022-03-03 | 0 | ALL DES CEDRES | 5 | 102 | 194 | 202350€ | 1984€ |
2019-05-20 | 7 | CITE LA PASTOURELLO | 5 | 85 | 323 | 140000€ | 1647€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 43 | 56000€ | 903€ |
2021-02-15 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 41 | 185000€ | 2937€ |
2021-11-04 | 15 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 133 | 306 | 185000€ | 1391€ |
2022-10-14 | 19 | AV DE COURSAN | 9 | 135 | 517 | 210000€ | 1556€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 38 | 50000€ | 658€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 100 | 35 | 60000€ | 600€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 102 | 161 | 148000€ | 1451€ |
2020-05-05 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 227 | 220000€ | 2115€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 29 | 55000€ | 500€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 123 | 163 | 200000€ | 1626€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 123 | 163 | 320000€ | 2602€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 132 | 120000€ | 1263€ |
2019-07-11 | 18 | CITE LA PASTOURELLO | 4 | 71 | 294 | 165000€ | 2324€ |
2022-05-09 | 21 | RUE DU JEU DU MAIL | 3 | 80 | 615 | 303200€ | 3790€ |
2021-06-09 | 9 | GRAND RUE | 3 | 103 | 187 | 240000€ | 2330€ |
2020-04-09 | 6 | GRAND RUE | 4 | 68 | 29 | 91450€ | 1345€ |
2022-09-07 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 80 | 405 | 242150€ | 3027€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 96 | 123250€ | 1485€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 9 | 283 | 515 | 385000€ | 1360€ |
2020-10-22 | 22 | ALL DES PINS | 3 | 76 | 483 | 212000€ | 2789€ |
2020-05-07 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 56 | 151000€ | 1373€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU JEU DU MAIL | 8 | 300 | 511 | 207000€ | 690€ |
2021-10-13 | 18 | RUE DU JEU DU MAIL | 2 | 60 | 33 | 31000€ | 517€ |
2022-09-15 | 18 | RUE DU JEU DU MAIL | 2 | 60 | 33 | 90000€ | 1500€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 56 | 38 | 38000€ | 679€ |
2023-01-25 | 9 | CITE LA PASTOURELLO | 5 | 85 | 448 | 170000€ | 2000€ |
2021-09-02 | 41 | RUE CARNOT | 3 | 76 | 79 | 138000€ | 1816€ |
2023-04-17 | 41 | RUE CARNOT | 3 | 76 | 79 | 160000€ | 2105€ |
2021-03-22 | 20 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 463 | 255150€ | 2686€ |
2019-08-26 | 9995 | CHE DE GRIMAL | 5 | 109 | 717 | 219000€ | 2009€ |
2023-01-12 | 22 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 54 | 28 | 81400€ | 1507€ |
2022-09-12 | 2 | AV DE FLEURY | 4 | 130 | 454 | 109800€ | 845€ |
2021-07-06 | 18 | ALL DES PINS | 5 | 88 | 463 | 204000€ | 2318€ |
2022-03-09 | 25 | RUE CARNOT | 1 | 43 | 33 | 75000€ | 1744€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DE PERIGNAN | 5 | 110 | 105 | 145000€ | 1318€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE PERIGNAN | 5 | 110 | 105 | 178500€ | 1623€ |
2019-11-07 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 85 | 65 | 162000€ | 1906€ |
2021-10-15 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 201 | 100000€ | 909€ |
2019-11-21 | 2 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 26 | 114000€ | 1754€ |
2023-03-06 | 36 | RUE CARNOT | 5 | 102 | 124 | 55000€ | 539€ |
2022-05-05 | 30 | RUE CARNOT | 7 | 220 | 808 | 240000€ | 1091€ |
2020-06-23 | 38 | RUE CARNOT | 6 | 190 | 684 | 343790€ | 1809€ |
2021-11-17 | 26 | RUE CARNOT | 2 | 40 | 25 | 78000€ | 1950€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES CADES | 3 | 90 | 62 | 67000€ | 744€ |
2021-01-06 | 22 | RUE CARNOT | 4 | 93 | 214 | 84000€ | 903€ |
2023-06-28 | 23 | GRAND RUE | 4 | 62 | 35 | 125000€ | 2016€ |
2019-12-27 | 28 | RUE CARNOT | 3 | 68 | 181 | 85000€ | 1250€ |
2022-04-15 | 23 | GRAND RUE | 4 | 100 | 50 | 120000€ | 1200€ |
2020-06-22 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 285 | 131100€ | 910€ |
2019-05-16 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 78 | 145 | 194000€ | 2487€ |
2021-06-04 | 23 | GRAND RUE | 4 | 117 | 114 | 185000€ | 1581€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES CAUNELLES | 4 | 79 | 522 | 21107€ | 267€ |
2022-02-28 | 16 | RUE CARNOT | 1 | 48 | 25 | 33000€ | 688€ |
2019-06-18 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 60 | 51 | 41000€ | 683€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 60 | 51 | 79400€ | 1323€ |
2020-10-30 | 22 | AV DE FLEURY | 4 | 57 | 69 | 99350€ | 1743€ |
2021-04-30 | 24 | AV DE FLEURY | 3 | 85 | 54 | 119000€ | 1400€ |
2021-10-13 | 0 | IMP DU PINCARDA | 5 | 165 | 830 | 308000€ | 1867€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 270 | 880 | 380000€ | 1407€ |
2021-06-23 | 14 | RUE MARCEAU | 6 | 165 | 127 | 107000€ | 648€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 137 | 522 | 317100€ | 2315€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DU DOCTEUR PIERRE CARRIERE | 5 | 100 | 542 | 26250€ | 263€ |
2021-04-07 | 8 | RUE JEAN CAMP | 4 | 97 | 655 | 220000€ | 2268€ |
2023-02-27 | 14 | CHE DE GRIMAL | 3 | 74 | 380 | 186800€ | 2524€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DES CADES | 4 | 102 | 509 | 107500€ | 1054€ |
2019-08-08 | 7 | RUE JEAN CAMP | 4 | 88 | 644 | 283000€ | 3216€ |
2022-09-26 | 8 | ALL JEROME LABADIE | 4 | 81 | 292 | 205000€ | 2531€ |
2019-10-22 | 5 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 84 | 706 | 164000€ | 1952€ |
2022-11-30 | 5 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 84 | 706 | 255760€ | 3045€ |
2020-06-20 | 16 | RUE DES CAUNELLES | 5 | 118 | 829 | 317000€ | 2686€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DES CAUNELLES | 4 | 78 | 262 | 195750€ | 2510€ |
2021-09-27 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 240 | 316 | 369900€ | 1541€ |
2020-09-09 | 36 | AV DE FLEURY | 6 | 200 | 318 | 57000€ | 285€ |
2020-08-06 | 16 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 102 | 529 | 222800€ | 2184€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DE LIES | 4 | 85 | 160 | 178010€ | 2094€ |
2021-11-22 | 6 | CHE DES ORMEAUX | 3 | 84 | 208 | 261600€ | 3114€ |
2019-08-30 | 48 | GRAND RUE | 3 | 120 | 356 | 266000€ | 2217€ |
2019-07-09 | 486 | LES SABLOUS | 4 | 64 | 838 | 165000€ | 2578€ |
2019-12-13 | 6 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 92 | 420 | 290100€ | 3153€ |
2020-12-08 | 13 | CHE DE MAUREL | 3 | 52 | 511 | 156000€ | 3000€ |
2022-05-03 | 27 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 98 | 532 | 276000€ | 2816€ |
2019-11-04 | 3 | ALL JEROME LABADIE | 3 | 82 | 535 | 240000€ | 2927€ |
2019-09-30 | 6 | CHE DES PECH DES CADES | 4 | 73 | 184 | 205000€ | 2808€ |
2021-06-25 | 49 | RUE DU JEU DU MAIL | 6 | 198 | 2580 | 427780€ | 2161€ |
2019-10-18 | 43 | CHE DE GRIMAL | 2 | 36 | 110 | 30000€ | 833€ |
2019-11-07 | 2 | IMP DU CERS | 7 | 168 | 2124 | 401000€ | 2387€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES CHARDONS | 5 | 133 | 200 | 320950€ | 2413€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DES CHARDONS | 4 | 82 | 614 | 243150€ | 2965€ |
2020-12-17 | 7 | CHE DES ORMEAUX | 10 | 348 | 2184 | 466500€ | 1341€ |
2020-06-15 | 16 | RUE DES CHARDONS | 5 | 127 | 720 | 253250€ | 1994€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DU PICPOUL | 3 | 80 | 196 | 190000€ | 2375€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DU PICPOUL | 4 | 95 | 290 | 246040€ | 2590€ |
2019-08-12 | 17 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 497 | 204500€ | 2324€ |
2022-12-19 | 7 | CHE ALEXANDRE MACABIES | 4 | 127 | 1281 | 345000€ | 2717€ |
2021-10-21 | 5 | IMP DU PICPOUL | 3 | 76 | 204 | 213000€ | 2803€ |
2023-02-07 | 6 | CHE DES LAVANDES | 3 | 90 | 433 | 215000€ | 2389€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 115 | 649 | 240000€ | 2087€ |
2023-03-16 | 7 | IMP DU PICPOUL | 4 | 79 | 207 | 218430€ | 2765€ |
2019-07-31 | 2 | IMP DU CHARDONNAY | 4 | 196 | 895 | 340200€ | 1736€ |
2021-10-29 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 96 | 816 | 308700€ | 3216€ |
2019-11-13 | 11 | IMP DU PICPOUL | 5 | 108 | 310 | 205000€ | 1898€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DES ECOLES | 6 | 129 | 649 | 209000€ | 1620€ |
2019-12-13 | 9998 | CHE DU PUITS DE MAUREL | 4 | 104 | 918 | 233500€ | 2245€ |
2020-06-15 | 16 | IMP DU PICPOUL | 5 | 110 | 194 | 180000€ | 1636€ |
2019-12-20 | 9 | CHE DES CADES ET TOU | 3 | 69 | 0 | 244900€ | 3549€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 94 | 313 | 283000€ | 3011€ |
2021-09-24 | 15 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 110 | 1016 | 395600€ | 3596€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES MOULINS | 3 | 99 | 530 | 254000€ | 2566€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 268 | 254000€ | 2761€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DES MOULINS | 5 | 148 | 0 | 386550€ | 2612€ |
2020-06-24 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 172 | 536 | 285000€ | 1657€ |
2022-03-03 | 6 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 95 | 596 | 280800€ | 2956€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 107 | 343 | 173500€ | 1621€ |
2022-11-16 | 9 | CHE DES LAVANDES | 5 | 155 | 2842 | 550000€ | 3548€ |
2021-08-20 | 9994 | CHE DE MAUREL | 5 | 161 | 378 | 236100€ | 1466€ |
2020-05-13 | 17 | CHE DE LA MOTTE | 7 | 185 | 684 | 265196€ | 1433€ |
2022-04-11 | 35 | AV DE FLEURY | 5 | 125 | 129 | 102000€ | 816€ |
2020-02-04 | 45 | AV DE COURSAN | 4 | 98 | 830 | 214000€ | 2184€ |